8(987)-333-77-62
В моем блокноте
Реставрацию здания бывшего авиатехникума в центре Саратова доверили ИП из Москвы. За победительницей значатся 2 незавершенных и никаких указаний на лицензию на работу с памятниками.
Реставрацию здания бывшего авиатехникума в центре Саратова доверили ИП из Москвы. За победительницей значатся 2 незавершенных и никаких указаний на лицензию на работу с памятниками. Профильный комитет во главе с Владимиром Мухиным по этом поводу молчит.
На контракт по приспособления под современное использование исторического здания Мариинской гимназии, она же в советское время авиатехникум, претендовали два заявителя. Из них Управление капстроительства Саратовской области выбрало наиболее бюджетного, ИП Галину Санникову, оценившую свои труды в 279,7 млн рублей. Начальная цена упала примерно на 100 тысяч, но УКС предпочел именно эту кандидатку, хотя вопросы есть как к ее опыту, так и собственно к срокам исполнения работ.
Согласно ЕГРЮЛ, ИП Санникова занимается строительством в Москве с 2018 года. Лицензии на работу с памятниками культуры она не имеет, обнаружить данные об этом в реестре Минкульта РФ не удалось. Но за предпринимательницей числятся 3 подписанных контракта на общую сумму 1,1 млрд рублей. Из них 2 подписаны в 2024 и 2025 годах со Смоленским государственным музеем-заповедником и один в 2024 году со смоленским региональным Центром по охране и использованию памятников истории и культуры.
Все контракты касаются работ с ОКН. ИП Санникова занималась сохранением церкви XIX века в усадьбе Высокое в Смоленской области, а это, отметим, памятник культуры федерального значения.
Контракт на 184,7 млн рублей значится исполненным, хотя и не без нареканий - предпринимательнице выставили 2,4 млн рублей неустойки за просрочку. Два других контракта касаются все той же усадьбы - здания дворца и усадебного парка. И они значатся исполняемыми до сих пор, хотя сроки действия должны были истечь в декабре 2025 года.
Усадьба Высокое - это старинное имение графов Шереметьевых, многие годы находившееся в запустении. Хозяйкой усадьбы была Александра Мельникова, вторая супруга графа Дмитрия Николаевича Шереметьева. Он женился на ней в 1857 году, переехал в усадьбу и занялся ее обустройством. Проекты усадебного комплекса выполнял знаменитый архитектор Николай Бенуа.
В советское время в усадьбе располагался тубдиспансер. Часть построен пришла в запустение уже в 1960-х годах, а к началу XXI века весь комплекс лежал в руинах. Решение о его восстановлении было принято только в 2023 году. По состоянию на январь нынешнего года в усадебном дворце уже шли отделочные работы. Предполагается, что в графском доме разместится музей, на территории усадьбы откроется гостиница и кафе. Часть восстановленных зданий была отдана Технологическому колледжу.
Выполнить такой огромный объем работ могли только опытные реставраторы, имеющие и знания, и все положенные лицензии. Кроме того, выполнение строительных госконтрактов на сумму от 10 млн рублей и выше обязательно предусматривает для подрядчика членство в СРО. Данных о том, что там состоит ИП Санникова также обнаружить не удалось. Ситуация складывается парадоксальная. Ни Управление капстроительства, заключившее контракт, ни глава областного комитета по охране культурного наследия Владимир Мухин не обратили на эти несоответствия никакого внимания. Хотя комитет должен был забеспокоиться первым, Мариинская гимназия — памятник регионального значения.
Как пояснил «БВ» источник, знакомый с положением дел вокруг авиатехникума, саратовские реставраторы от здания отказались из-за слишком коротких сроков исполнения работ. Выполнить техзадание, предусматривающее укрепление кладки, усиление стен, восстановление лестниц, внутренней отделки, кровли, да еще отреставрировать уникальную 100-летнюю люстру в актовом зале до 25 декабря нынешнего года просто невозможно.
Эксперты также указали на явное несоответствие проектной документации назначению здания. К тендеру были приложены разработки, выполненные в 2023 году саратовской компанией ООО «РСК «Наследие». Это опытный исполнитель контрактов на работу с ОКН, но на тот момент здание рассчитывали использовать как школу. Идея вернуть туда техникум с факультетом беспилотных систем пришла позже. Требования к школе и техникуму различаются, поясняют эксперты. Если проектировщик изначально предполагал школу, документацию должны были корректировать и экспертизу проводить заново. К тендеру, заметим, приложен некий обезличенный вариант, без указаний, что именно в здании будет.
Помимо сжатых сверх меры сроках выполнения работ есть и другие внушающие тревогу обстоятельства. Как рассказал источник, во многих зданиях по улице Горького рядом с техникумом последнее время отмечаются трещины в стенах. Источник проблемы надо искать в состоянии грунтов. Без их исследования качественно работы выполнить не получится. Кроме того, необходимо исследовать состояние всех стен техникума. Отопление здание в исторический период велось по воздуховодам внутри стен, так же, как это было сделано в злополучном «доме Яхимовича». Как справится со всем этим исполнитель-ИП, сказать сложно.
В смоленских контрактах нет никаких указаний на привлечение субподрядчиков, хотя сами условия тендеров предусматривали передачу им работ в объеме 30% от полной стоимости. Отсутствие же данных о действующей лицензии на работу с ОКН вообще не позволяет подписать контракт. Стоит напомнить, что именно потеря лицензии в свое время привела к разрыву контракта на реконструкцию театра оперы и балета с ООО «Адепт Строй». И доводы компании, что действующие лицензии остались у ее субподрядчиков, не помогли. В случае же с техникумом наличие лицензии вообще по каким-то причинам игнорируется. При таком подходе УКСа к делу судьба Мариинской гимназии внушает тревогу. Не обзаведется ли Саратов еще одним долгостроем в дополнение к театру?