Доля семей в России, которые могут купить стандартную квартиру по рыночной ипотеке, упала в 2025 году до 12,7%. При этом в 2018–2021 годах показатель находился на уровне 45–46%. Такие данные содержатся в аналитических материалах Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования, которые разработаны по заказу Дом.РФ.

При расчётах учитывалось, что 35% доходов семьи будут уходить на ежемесячный платёж, а первоначальный взнос за квартиру площадью 54 кв. метра составит 30% от её стоимости. Как видно из графика, за последние 15 лет доступность рыночной ипотеки была на пике в 2020 году, а потом она начала постепенно снижаться. Так, в 2022 показатель сократился до 35,8%, в 2024-м — до 25,7%.

Аналитики предполагают, что доля семей, которые смогут взять рыночную ипотеку, будет постепенно увеличиваться и в 2027 году достигнет 29,2%, а в 2030-м — 38,9%. На повышение доступности рыночных жилищных кредитов прежде всего будет влиять ключевая ставка Центробанка, которая, по прогнозам, уже в этом году может снизиться до 12–13%.