Цены на первичном рынке жилья в России в ближайшие месяцы перейдут к стагнации на фоне слабого спроса, в то время как готовые квартиры продолжат дорожать в пределах 1,3-1,5% ежемесячно. Соответствующее мнение высказал в беседе с ТАСС главный аналитик "Циан" Алексей Попов.

Ранее ТАСС сообщал, что Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 14% на последнем заседании совета директоров 11 сентября.

"В этом году вероятность кардинального снижения ключевой ставки до 12-13% крайне мала. Что будет с ценами на жилье? Новостройки - ценовая стагнация, потому что на слабом спросе еще и повышается девелоперский риск. На вторичном рынке, так как там спрос достаточно активный, вымывается всегда при активном спросе более доступное предложение, и темп роста, который мы видим на протяжении всего этого года, - это где-то плюс 1,3-1,5%, и до конца года он тоже сохранится. То есть это вот совокупно [повышение цен на] 4,5-5%", - сказал Попов.

Разнонаправленная динамика цен в разных сегментах жилья обусловлена, по словам аналитика, поведением покупателей. В то время как на первичном рынке фиксируется охлаждение, спрос на готовое жилье остается стабильно высоким. Из-за этого с рынка оперативно вымываются наиболее бюджетные объекты, что математически толкает среднюю стоимость квадратного метра на вторичке вверх, пояснил он.