Балкон или лоджия - это не только составляющая вашей квартиры, но и часть общего имущества дома. Поэтому нельзя совершать с ним манипуляции, которые бы создавали угрозу безопасности, ухудшали внешний вид дома или нарушали права соседей.

Если остекление балкона сопровождается работами, которые закон относит к переустройству или перепланировке, надо будет получать согласование уполномоченного органа местного самоуправления. В числе таких действий - изменение несущих конструкций или элементов, влияющих на прочность всего здания, расширение балкона, изменение общей конструкции фасада, объединение балкона с комнатой, кухней или другим внутренним помещением, перечислил Поздняков в комментарии RT.

Поэтому собственнику до проведения работ следует убедиться, что остекление не увеличивает площадь и не выходит за существующие границы балкона, конструкция не перегружает балконную плиту и не нарушает прочность здания, проект не предусматривает демонтаж несущих элементов или объединение с жилым помещением, а правила конкретного региона не устанавливают дополнительные требования к изменению фасада.

Если же работы выходят за пределы обычного остекления, до начала ремонта следует обратиться в орган, уполномоченный на согласование переустройства и перепланировки, и получить письменное разъяснение либо согласовать проект в установленном порядке.

За самовольные работы можно получить административный штраф и требование привести помещение в прежнее состояние.