Публично-правовая компания "Роскадастр" поможет властям конкретизировать сведения о недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), регионы и муниципалитеты могут заключать с ней соглашения об уточнении площади, границ и других данных об объектах. Об этом пишут "Известия".

Сейчас владельцы квартир, комнат, домов и гаражей ежегодно платят налог на имущество, если они не освобождены от него по льготе. Сумму рассчитывает ФНС на основании сведений из ЕГРН. За основу берут кадастровую стоимость - оценку объекта, используемую для налоговых расчетов. Базовая ставка для обычного жилья составляет 0,1% в год, но местные власти могут снизить ее до 0 или повысить до 0,3%, пишет издание.

При этом налогом не облагается часть площади жилья: из расчета исключают стоимость 20 кв. м квартиры, 50 кв. м дома или 10 кв. м комнаты. Например, если у квартиры площадью 60 кв. м кадастровая стоимость 6 млн рублей, в налоговую базу после вычета попадет стоимость 40 кв. м, то есть 4 млн рублей. При ставке 0,1% в упрощенном расчете налог будет 4 тыс. рублей в год. Итоговая сумма также зависит от доли собственника, наличия льгот и срока владения объектом.

За участки взимают отдельный земельный налог, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Для земли под собственный дом, огород, сад или личное подсобное хозяйство ставка не должна превышать 0,3%, если участок не используют в предпринимательской деятельности и его кадастровая стоимость не превышает 300 млн рублей. Для остальных земель максимальная ставка будет 1,5%. Конкретный размер устанавливается местными властями. Например, при ставке 0,3% и стоимости садового участка в 1 млн рублей налог будет около 3 тыс. рублей в год.

Результат такой работы напрямую связан с оплатой услуг Роскадастра. Организация может получать не более половины дополнительных доходов, которые поступят в региональный или местный бюджет благодаря ее работе, говорится в сентябрьском сообщении ФНС, с которым ознакомились "Известия". К примеру, если казна получит дополнительные 100 тыс. рублей в результате работы Роскадастра, компании может быть перечислено до 50 тыс. рублей.

С 2027 года для расчета такого вознаграждения смогут запрашивать у ФНС сведения о начисленных и уплаченных налогах по конкретным объектам. После изменения ее кадастровой стоимости и уточнения характеристик недвижимости сумма налога для собственника может увеличиться, указало издание.