Утверждены поправки в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД (вступят в силу в сентябре). Изменение норм о лицензировании необходимо в связи с давними изменениями Жилищного кодекса РФ: осенью прошлого года были уточнены требования к лицензиатам и соискателям, а также органам жилнадзора переданы полномочия лицензионных комиссий (ЖК РФ в указанной редакции начнет действовать с 1 сентября 2026 года) (Постановление Правительства России от 23 мая 2026 г. № 588).

Так, появится новое лицензионное требование – и лицензиаты, и соискатели должны будут соответствовать следующим требованиям к персоналу и материально-техническому обеспечению:

• наличие нежилого помещения (в собственности или по договору), где можно хранить техдокументацию на МКД и бумажные подлинники протоколов ОСС. Такое помещение должно быть в том же регионе, где лицензиат получил лицензию. Таким помещением может владеть даже не сама УК, а ее подрядчик или иной контрагент;
• наличие собственного работника или работника подрядчика, которого привлекает УК, которые обеспечивают ряд трудовых функций, в том числе обеспечение постоянной готовности ВДИС для предоставления коммунальных услуг, обеспечение уборки, обеспечение работ по текущему ремонту и т.п. Таким образом, во-первых, УК и впредь не обязана держать большой собственный штат работников, а во-вторых, требования сформулированы таким образом, что если у УК будет всего один работник, который, согласно его должностной инструкции, должен обеспечивать одновременно все эти функции, формально лицензионное требование будет соблюдено.

Несоответствие же этим кадровым и техническим требованиям расценивается в качестве грубого нарушения лицензионных требований.

Еще одно новое лицензионное требование к лицензиатам – это получение паспорта готовности к отопительному периоду на каждый МКД в управлении, но его нарушение само по себе грубым не является.