С 1 января 2027 года в России вводится жилищный вклад, а также обновляются условия по социальным вкладам. Об этом 2 сентября рассказал управляющий фондом и основатель финтех-платформы SharesPro Денис Астафьев.

«По сути, это не отдельный сберегательный продукт, а связка накопления и будущей ипотеки: банк рассмотрит заявку на льготных условиях сразу после того, как клиент накопит минимальный первоначальный взнос», — сообщил он агентству «Прайм».

Жилищный вклад предназначен для накопления средств на покупку или строительство жилья и дает возможность впоследствии получить ипотечный кредит. Средства на таком счете будут застрахованы в размере до 10 млн рублей, тогда как стандартная страховка составляет 1,4 млн. Снять деньги можно будет только с целью приобретения или возведения недвижимости.

Россия может перенять опыт Китая по созданию мобильных строительных заводов, которые производят модули для социальных объектов. Об этом сообщил ТАСС президент ассоциации «Национальное объединение строителей» Антон Глушков в ходе Восточного экономического форума.

Это станет важным шагом по развитию модульного строительства. Переговоры с китайцами уже ведутся, рассказал Глушков. Передвижные заводы представляют собой комплексы оборудования, которые можно транспортировать с одного объекта на другой. Это значительно ускоряет процесс строительства. Благодаря этой технологии в Китае собирают из модулей классическую поликлинику за 40 дней, рассказал эксперт.

Россия изучает опыт китайских строительных корпораций, анализирует технические решения при проектировании, технологии и материалы, ускоряющие строительные процессы без ущерба качеству, отметил Антон Глушков. Он добавил, что в России могут появиться локализованные производства стройматериалов, запущенные совместно с китайскими компаниями.

Напомним, летом прошлого года замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко заявил, что в России за 5 лет хотят напечатать на 3D-принтерах 1 млн «квадратов» жилья. По его мнению, в условиях дефицита трудовых ресурсов массовое строительство жилья по технологии 3D-печати станет хорошим решением для стройотрасли. Тогда в беседе с Циан.Журналом руководитель строительной компании «АПС ДСК» Александр Кальсин заявил, что считает монолитные панели более перспективным направлением для массового строительства, чем 3D-печать. Такие панели делают на заводе, они быстро собираются, соответствуют требованиям энергоэффективности и позволяют значительно снизить себестоимость строительства.

Центробанк сдвинет начало действия новой ключевой ставки на 2 дня. Об этом говорится в проекте «Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2027–2029 годы», опубликованном регулятором.

Заседания совета директоров Банка России по ключевой ставке, как и прежде, будут проводить по пятницам. В случае изменения ключевой ставки новый показатель будет действовать не с понедельника, а со среды. Действие ставки синхронизируют с расчётами по недельным аукционам Центробанка и новым периодом усреднения обязательных резервов, уточнил регулятор.

Новый порядок нейтрализует желание банков варьировать стратегию в течение периода усреднения в зависимости от ожиданий по ключевой ставке, объяснил зампред Банка России Алексей Заботкин, выступая на пресс-конференции, посвящённой проекту ЦБ. Действующий механизм создаёт дополнительную волатильность на денежном рынке, особенно в случаях, когда у участников рынка есть ожидания значительного изменения ключевой ставки, отметил зампред ЦБ. Заботкин добавил, что такой практики придерживаются другие регуляторы, в том числе Европейский центральный банк.

Новые правила начнут действовать в начале 2027 года.

Напомним, в июле 2026 года Центробанк снизил ключевую ставку на 0,25 п. п., до 14% годовых. Следующее заседание совета директоров ЦБ по ключевой ставке состоится 11 сентября.

С 1 сентября 2026 года вступили в силу несколько законов, которые касаются деятельности и работы управляющих компаний и управления многоквартирным домом. Рассказываем, что изменилось в законодательстве в первый месяц осени и как это отразится на жителях многоэтажек в России.

УК в многоэтажке — минимум на год
С 1 сентября 2026 года собственники жилья в многоквартирном доме не могут в одностороннем порядке сменить управляющую компанию в течение первого года с момента заключения договора (№ 529-ФЗ). Проще говоря, если жильцы выбрали управляющую компанию, но через пару месяцев поняли, что она их не устраивает, то сразу же провести новое собрание и выбрать другую УК не получится, этот вопрос можно будет рассмотреть не ранее чем через год.

Есть только два исключения из новых правил, когда управляющую компанию можно поменять ранее чем через год:

нарушения со стороны УК. Если в судебном порядке подтверждено, что управляющая компания систематически не выполняет условия договора;
смена способа управления домом. Например, при переходе жильцов на непосредственное управление многоквартирным домом без УК или же создание ТСЖ.
Поменялись правила формирования совета дома
Вступили в силу изменения в процедуре формирования совета многоквартирного дома (МКД). Эти изменения закреплены № 529-ФЗ, который внес поправки в статью 161.1 Жилищного кодекса.

Одно из главных новшеств — теперь решение об избрании членов совета МКД должно быть оформлено протоколом, который обязаны подписать не только лица, проводившие собрание, но и сами избранные члены совета многоквартирного дома. Таким образом исключается включение людей в совет без их ведома. Кроме того, новый закон позволяет официально распределить обязанности председателя между несколькими членами совета МКД.

Изменился алгоритм приемки работы УК
С 1 сентября появился единый порядок приемки работы управляющей компании. Согласно приказу Минстроя и ст.161 Жилищного кодекса, теперь исполнитель составляет акт приемки работ по установленной форме и в течение пяти дней направляет его председателю совета дома.

А в течение 10 дней после получения председатель или члены совета дома либо подписывают акт, либо направляют мотивированный отказ с аргументами. А если в течение 30 дней не поступило ни подписанного акта приемки, ни мотивированного отказа, то работа считается принятой.

Для принятия решений на собрании жильцов достаточно простого большинства
Изменились и правила принятия отдельных решений общего собрания собственников, которые связаны с распоряжением общим имуществом многоквартирного дома (№ 529-ФЗ вносит изменения в ст. 161.1 Жилищного кодекса). После изменений в законодательстве для того, чтобы разрешить жителю дома установить спутниковую антенну или кондиционер на фасад, достаточно простого большинства голосов — более 50%.

При этом по-прежнему требуется квалифицированное большинство (не менее двух третей голосов от общего числа голосов всех собственников) для решений, которые связаны с передачей общего имущества в пользование третьим лицам. Например, если в многоэтажке планируется открытие магазина или размещение рекламы на фасаде здания.