8967-809-53-28
В моем блокноте
Вчера — 28 апреля — в Саратовской области возбудили дело о халатности чиновников. Как рассказали в СУ СК РФ по региону, причиной стало то, что с 2023 года в Балаковском районе многодетным семьям выделяют участки, непригодные для жизни. К ним нет подъездных путей, отсутствуют линии электропередач и водопровод.
Сегодня ситуация вышла на федеральный уровень. Глава Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин поручил доложить ему о ходе расследования и установленных обстоятельствах. Дело поставлено на контроль в центральном аппарате ведомства.
Стоит отметить, что Бастрыкин уже обращал внимание на проблемы многодетных семей в Балаковском районе в прошлом году. Тогда сообщалось, что с 2014 года власти выделили упомянутой категории льготников 300 участков без инфраструктуры. В конце марта 2025 года в регионе возбудили дело о халатности.
Напомним, в 2023 году власти объявляли торги на инженерные изыскания, подготовку проектной и рабочей документации для обеспечения инфраструктурой участков, выделенных многодетным семьям в Балаково. Речь шла о 21-м микрорайоне и микрорайоне 4Б. Судя по техническому заданию, власти собирались построить там дороги, создать систему уличного освещения, проложить канализацию.
Контракт на проектирование для 21-го микрорайона за 12 миллионов получило ООО «Сибирский Научно-исследовательский проектный институт рационального природопользования — Тюмень». Документацию для микрорайона 4Б за 11,8 миллиона рублей должен был разработать некий Руслан Шавхалов.
Непродовольственные ритейлеры начали разрабатывать новые форматы магазинов с уменьшенной площадью, рассказала «Известиям» старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева. Эту информацию подтвердила региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.
В частности, Lime работает над концептом магазинов в 1,2–1,5 тыс. кв. м, отметила Зульфия Шиляева. По ее словам, это связано с желанием адаптировать формат для регионов, где покупательная способность отличается от московской. Сокращение площади позволит оптимизировать ассортимент и снизить затраты на отделку помещений.
Melon Fashion Group (MFG) также рассматривает новые типы магазинов, рассказал консультант, осведомленный о планах группы. Например, Sela запустила формат концепт-стора с линейкой товаров для дома, премиальным направлением одежды и кафе. Первая точка открылась в московском ТЦ «Авиапарк» (520 кв. м), отметила замруководителя департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Валерия Шураева. По ее словам, среди ритейлеров также распространена стратегия закрытия небольших нерентабельных магазинов с одновременным развитием точек в наиболее привлекательных локациях.
Компактные форматы развивают и другие игроки. «Детский мир» запускает магазины площадью до 400 кв. м под брендом «Детмир мини». Такой формат позволяет быстрее окупать инвестиции и открываться в небольших городах с населением до 100 тыс. человек, а также в районных торговых центрах, где растет трафик, сообщил представитель компании.
«М.Видео» трансформирует традиционные магазины в так называемые white store — точки, ориентированные на выдачу и обработку заказов. По словам представителя ритейлера, такие магазины становятся частью логистической инфраструктуры и позволяют быстрее обслуживать клиентов.
Эксперты связывают переход к компактным форматам с рядом факторов. В первую очередь со снижением привлекательности крупных магазинов в регионах, отметил источник «Известий» в крупной консалтинговой компании. По его словам, ритейлеры стремятся запускать более гибкие и экономичные форматы с понятным ассортиментом.
Изменение потребительского поведения также играет ключевую роль. Покупатели стали более рациональными, внимательнее относятся к расходам и чаще выбирают удобные форматы с быстрым доступом к товарам, подчеркнула Евгения Хакбердиева.
Растущая доля онлайн-торговли снижает потребность в больших торговых площадях, согласна эксперт сервиса «Про.Сторы» Ирина Болотова. По ее словам, современному потребителю не требуется избыточный ассортимент в офлайн-магазинах.
После введения обязательных эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с рынка могут уйти от 20% до 40% девелоперов, ожидают опрошенные «Известиями» аналитики. В зоне риска — в первую очередь малые и средние игроки, не имеющие доступа к проектному финансированию. С 1 марта 2025 года механизм стал обязательным для застройщиков при оформлении покупателем льготной программы.
Сейчас в России зарегистрировано 11,2 тыс. компаний в сфере ИЖС, однако реально работают с эскроу лишь около 3,2 тыс., подсчитали эксперты. 44% из них построили всего по одному–два дома. У многих компаний нет ни кредитной истории, ни залоговой базы — банки отказывают в проектном финансировании, и одобренные покупателям ипотечные кредиты зависают без исполнения.
Принцип действия эскроу-счетов таков: покупатель или банк вносит деньги, кредитная организация замораживает сумму до сдачи дома, а подрядчик получает средства только за готовый объект. Это удобно для дольщиков, но обременительно для девелоперов — все затраты на стройку они несут из своего капитала либо привлекают кредиты, обслуживание которых удорожает строительство до 20%.
Дальнейшая консолидация рынка неизбежна: слабые игроки уйдут или будут поглощены более сильными. Для покупателей эскроу повышает безопасность сделки, но удорожает дом в среднем на 15–25%.
Подробнее о том, как изменятся цены и кто останется на рынке — в материале «Известий»:
Система ЕПГУ предоставляет возможность просматривать такие уникальные номера. Об этом рассказали в официальном канале портала в мессенджере МАХ.
В частности, идентификационный номер налогоплательщика (присваивается ФНС России) и страховой номер индивидуального лицевого счета в системе пенсионного страхования (присваивается СФР) можно узнать двумя способами, а именно:
Эти номера загружаются на госуслуги по данным от уполномоченных ведомств. Они уникальные, присваиваются один раз и не меняются на протяжении всей жизни человека, даже в случае изменения фамилии. После этого они автоматически отображаются в личном кабинете при наличии подтвержденной учетной записи.
К слову, ИНН и СНИЛС могут потребоваться при подаче налоговой декларации, трудоустройстве или оформлении государственной поддержки. Кроме того, они пригодятся при покупке товаров или услуг в рассрочку, оформлении займа, в том числе ипотечного, или в случае приобретения либо продажи недвижимого имущества.
Напомним, что положения об идентификационном номере закреплены в ст. 84 НК РФ. Так, в соответствии с п. 7 ст. 84 НК РФ каждому налогоплательщику присваивается единый на всей территории РФ по всем видам налогов и сборов ИНН. При этом налоговый орган указывает номер во всех направляемых ему уведомлениях. Соответствующий порядок и условия присвоения, применения, а также изменения номера определяются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Помимо прочего, каждый налогоплательщик обязан указывать свой ИНН в определенных документах. Речь идет о декларациях, отчетах и заявлениях, подаваемых в налоговое учреждение.
В свою очередь, нормы, касающиеся номера индивидуального лицевого счета в системе пенсионного страхования, установлены Федеральным законом от 1 апреля 1996 г. № 27-ФЗ "Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системах обязательного пенсионного страхования и обязательного социального страхования".
