ВТБ уменьшил срок рассмотрения заявлений на использование материнского капитала для оформления ипотеки. Срок рассмотрения заявлений на использование субсидии для улучшения жилищных условий сократился вдвое, сообщили в кредитной организации. Это было сделано в рамках перехода на единую цифровую платформу, уточнили в банке.

Заявления на использование маткапитала для оформления ипотечных кредитов будут рассматривать не дольше 10 рабочих дней, сообщили в банке. В кредитной организации напомнили, что заявление на досрочное погашение ипотеки с помощью маткапитала можно подать в мобильном приложении ВТБ. Там же можно подать заявку на использование средств субсидии для внесения первоначального взноса по ипотеке.

Банк запустил сервис подачи заявлений на использование маткапитала для улучшения жилищных условий в 2020 году. Сервисом уже воспользовались более 160 тыс. человек.

Ранее ВТБ объявил о снижении ставок по комбинированной семейной ипотеке. С 18 мая ставки по комбо-ипотеке в сочетании с семейной ипотекой уменьшены на 0,5 п. п. В Москве, Московской области и Санкт-Петербурге новые условия действуют при сумме кредита от 13 млн рублей, в других регионах — при сумме кредита от 9 млн рублей. С 15 мая банк снизил ставки по рыночной ипотеке на 0,5 п. п. Минимальная ставка по рыночным кредитам на новостройки и вторичное жильё сейчас составляет 17,5% годовых.

Естественный износ квартиры не является основанием, чтобы удерживать залог, рассказала ТАСС замдиректора по правовым вопросам организации «Альтернатива» в Новосибирске, юрист Екатерина Сорокина. Эти средства предназначены для компенсации за испорченное имущество или покрытия долгов.

Арендатор должен вернуть жилье в том состоянии, в котором его получил его, с учётом нормального износа, говорит юрист. Определение износа часто становится предметом спора. В законе нет точного перечня повреждений, поэтому суд индивидуально рассматривает все обстоятельства, учитывает возраста имущества и срок проживания. Если речь о явной порче имущества, например, сломанных дверях или прожжённом диване, арендатор должен возместить ущерб. Выцветшие обои, потёртости на мебели или полу — не основание для удержания залога.

При этом собственник квартиры может удержать из залога только сумму реально доказанного ущерба, долгов по аренде или ЖКУ. Если арендатор не допустил нарушений, ему должны вернуть средства в полном объёме.

Юрист рекомендует при заселении и выезде составлять акт приёма-передачи жилья. В нём должно быть описание состояния мебели. Техники с фотографиями или видео. Это снизит риск разногласий с собственниками.

Около 100 тыс. россиян рискуют лишиться своих садовых участков в связи с тем, что Росреестр начал активнее выявлять заброшенные и заросшие земли. Об этом сообщают «Известия».

В пресс-службе ведомства подтвердили факт выдачи 91 тыс. предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований.

«Объявление такого предостережения является профилактическим мероприятием. Оно не свидетельствует о наличии нарушения земельного законодательства и тем более не является основанием для изъятия земельного участка», — уточнили в Росреестре.

Также в ведомстве добавили, что следующим шагом после предостережения станет выдача предписания об устранении нарушения с указанием срока для принятия мер. Если проблема не будет решена, только после этого Росреестр направит информацию в уполномоченные органы власти, которые могут обратиться в суд с требованием об изъятии участка.

Юрист по спорам о недвижимости Игорь Дергунов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что на сегодняшний день риск лишения земельного участка, неиспользуемого собственником, существует, но не является катастрофически неустранимым.

«Судебная практика по таким делам ещё в принципе не начала формироваться — норма, устанавливающая обязанность по приведению земельного участка в состояние пригодного для его использования, вступила в силу только 1 марта 2025 года, а постановление правительства, определяющее признаки неиспользования, стало доступным для применения 1 сентября того же года», — уточнил специалист.

Согласно его оценке, общий подход при разрешении соответствующих споров, вероятно, будет аналогичным тому, который сформировался по спорам об изъятии земель, не используемых по назначению, а также участков, переданных в долгосрочную аренду.

«Соответствующие нормы установлены Гражданским и Земельным кодексами РФ и действуют уже достаточно долго», — добавил Игорь Дергунов.

По его словам, если владельцы участков будут соблюдать простые и понятные правила, установленные правительством — например, не допускать захламления и складирования мусора, убирать определённые вредные растения, то оснований для изъятия земельного участка не будет в принципе.

«Если же такие требования будут предъявлены и не устранены вплоть до разрешения спора об изъятии судом, то правопорядок будет требовать лишения собственности путём продажи на торгах, которая предполагает рыночную компенсацию. При этом, если собственник устранит нарушения в ходе разбирательств, можно предположить, что земельный участок останется у него», — заключил Игорь Дергунов.

Снижение цен на новостройки в России объяснили борьбой застройщиков за покупателей. Таким мнением поделился основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в беседе с радиостанцией «Говорит Москва».

По словам специалиста, такая тенденция на рынке появилась еще в 2025 году.

«За первый квартал текущего года объемы продаж сократились на 30 процентов. Чтобы сохранить объемы и выполнять финансовые планы, застройщики вынуждены перейти к коррекции цен в борьбе за потенциального покупателя», — пояснил Апрелев.

Ранее стало известно, что новостройки в Москве подешевели в среднем на 2,2 процента, до 578 тысяч рублей за квадратный метр. Эксперты связывают такую динамику с уменьшением числа сделок в элитном сегменте, а также увеличением доли ипотечников, которые выбирают наиболее дешевые варианты недвижимости. Некоторые специалисты сочли такие изменения статистической погрешностью.