«Многие граждане ошибочно полагают, что квартира, купленная в ипотеку, становится их полной собственностью. На самом деле до полной выплаты кредита недвижимость находится в залоге у банка, и любые сделки с ней требуют согласия кредитора», — заявил он в беседе с NEWS.ru.

По его словам, продать такую квартиру можно, но главное — соблюдать установленные законодательством нормы и понимать, при каких условиях это допускается.

Как уточнил Панеш, если попытаться провести сделку без уведомления банка, то её могут признать недействительной через суд.

Ранее агент по недвижимости Анна Писанкова в беседе с НСН рассказала, что рынок арендного жилья в крупных городах России перенасыщен из-за массовой покупки квартир, которые приобретают по льготной ипотеке, а потом сдают.

Личной квартира признаётся, если она приобретена до свадьбы, получена в дар или унаследована. Но и при покупке жилья в браке суд может отойти от принципа равенства долей, объяснила она в разговоре с газетой «Известия».

«Если один из супругов сможет документально подтвердить, что часть средств на первоначальный взнос или погашение ипотеки была получена в качестве подарка от родителей или из других личных источников, суд может учесть это при разделе имущества», — отметила Карабашева.

Если квартира остаётся одному супругу, второму полагается денежная компенсация. Юрист уточнила формулу расчёта: из рыночной стоимости жилья вычитается остаток по ипотеке, и оставшаяся сумма делится пополам.

Ранее агент по недвижимости Анна Писанкова в беседе с НСН рассказала, что рынок арендного жилья в крупных городах России перенасыщен из-за массовой покупки квартир, которые приобретают по льготной ипотеке, а потом сдают.

Законодательство позволяет приобрести квартиру, которую продавец получил по договору дарения. Однако такая сделка несёт в себе больше юридических рисков, рассказал агентству «Прайм» старший партнёр, генеральный директор ЮФ «Ляпунов, Терехин и партнёры» Филипп Терехин.

Безвозмездные сделки часто пытаются оспорить наследники, родственники, кредиторы и финансовые управляющие. Основанием для оспаривания может стать недееспособность дарителя, мнимость или притворность сделки. Эти основания указаны в Гражданском кодексе. Для покупателя является рискованной не его собственная сделка, а ранее оформленный договор дарения. Иск с требованием вернуть квартиру могут предъявить даже человеку, который законно и добросовестно купил жильё. Итоговое судебное решение будет зависеть от того, признают ли его добросовестным приобретателем.

Важно быть внимательным, если дарение было инструментом семейных договорённостей, к примеру, родственники хотели исключить объект из наследства лили обойти раздел имущества. Такие мотивы могут стать основой для судебных разбирательств.

Самый сложный вариант для покупателя — банкротство одаряемого или дарителя. В этом случае дарение недвижимости могут посчитать подозрительной сделкой и оспорить в суде. В такой ситуации покупателю будет крайне сложно доказать свою правоту.

В отдельных случаях закон допускает отмену дарения. Это возможно при неблагодарном поведении одаряемого. Это не означает, что покупатель автоматически лишится жилья. Но это говорит о том, что право собственности, основанное на дарении, менее устойчиво.

 Юрист рекомендует покупать квартиру, которая досталась продавцу в дар, только после тщательной юридической проверки. Следует изучить выписку из ЕГРН, всю историю перехода права, обратить внимание на семейное положение дарителя, давность дарения, наличие банкротств, судебных споров, исполнительных производств. Также нужно изучить общую конфликтную обстановку вокруг объекта недвижимости.

Большинство россиян не понимают, что такое капитальный ремонт жилого дома, и какие работы выполняют в его рамках. К такому выводу пришли аналитики компании РОКВУЛ, производителя решений на основе каменной ваты, на основе опроса, результаты которого есть у «Ленты.ру».

В непонимании сути капремонта признались 61 процент респондентов. Из них них 18 процентов не разбираются в вопросе, хотя что-то об этом слышали, 22 процента почти ничего не знают, а 21 процент затруднились ответить. Отлично знакомы с темой капремонта только 19 процентов опрошенных. Еще 12 процентов хорошо понимают процесс, а восемь процентов знают про часть работ.

При этом 46 процентов россиян считают, что во время капремонта в первую очередь нужно заменять трубы и инженерные системы, 45 процентов выбрали обновление кровли, а 43 процента — утепление фасада. Еще 35 процентов назвали самым главным элементом замену лифтов и другие работы в подъезде.

Ранее россияне назвали самый раздражающий звук. Для большинства им оказался звук ремонта соседей и детский плач.