8(987)-333-77-62
В моем блокноте
Российским семьям с четырьмя и более детьми нужно выдавать семейную ипотеку без процентов, чтобы они смогли купить жильё на максимально доступных условиях. Такое заявление сделал в интервью «Вестям» Сергей Миронов — руководитель фракции «Справедливая Россия» в Государственной думе.
Как считает депутат, ставка по льготной ипотеке не должна превышать 6% годовых, такой процент можно установить для семей с одним ребёнком. Для родителей с двумя детьми ставка снизится до 4%, с тремя детьми — до 2%. Самая выгодная беспроцентная ипотека будет выдаваться после рождения четвёртого или последующего ребёнка.
Напомним, наиболее низкую ставку в 2% годовых в рамках обновлённой семейной ипотеки предположительно установят для семей с пятью и более детьми, которые живут не в столичных регионах. В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области минимальная ставка будет для таких же родителей, но она составит 4%.
Жители России в упрощенном порядке могут оформить в собственность дом и земельный участок. Это возможно благодаря дачной амнистии. О том, как это сделать, объяснили в Росреестре.
Порядок оформления по дачной амнистии закреплен в ст. 3.8 Федерального закона № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которой предоставление земельных участков осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти. Согласно нынешнему законодательству, действует дачная амнистия до 1 марта 2031 года.
«Граждане могут оформить свои жилые дома, получить бесплатно расположенные под ними земельные участки и зарегистрировать права на них в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) без необходимости обращения в судебные инстанции», — отметили в ведомстве.
Как сообщили в Росреестре, для того чтобы оформить дом по упрощенной процедуре, он должен соответствовать следующим критериям:
построен до 14 мая 1998 года;
используется для постоянного проживания;
не признан самовольной постройкой;
земельный участок, на котором построен дом, расположен в границах населенного пункта.
Также понадобятся бумаги, подтверждающие факт проживания в доме или факт строительства жилого дома до 14 мая 1998 года. Например, документ, подтверждающий подключение жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) чеки оплаты коммунальных услуг, либо выписка из похозяйственной книги или иного документа, в котором содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю.
Для оформления участка необходимо соблюсти следующие условия. Сначала надо определить, состоит ли земля на кадастровом учете. Если участок внесен в кадастр и границы определены, то надо просто подать заявление о предоставлении участка в департамент городского имущества.
В случае если он отсутствует, образование участка производится на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Регистрация прав на участок. После предоставления участка уполномоченный орган подает в Росреестр заявление о кадастровом учете дома, а также о регистрации права собственности на землю. После регистрации госорган передает гражданину выписку из ЕГРН на дом и участок, подтверждающую право собственности.
Далеко не всегда процесс регистрации прав в рамках дачной амнистии завершается положительно. В ряде случаев гражданин может столкнуться с отказом, и, как правило, это происходит по следующим причинам:
в предоставленном пакете документов отсутствуют необходимые бумаги;
у гражданина нет права на тот участок земли, на котором располагается строение;
в техническом плане были обнаружены ошибки/неточности или же ошибки содержатся в других документах и другие причины.
Президиум Верховного суда (ВС) России под председательством Игоря Краснова утвердил обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок с жильем. Об этом 1 июля сообщили на сайте инстанции.
В документ включены правовые позиции высшей судебной инстанции по спорам, в которых одна из сторон заявляет, что совершила сделку под влиянием обмана, как это было в деле о продаже квартиры народной артистки РФ Ларисы Долиной. В пресс-службе ВС уточнили, что по поручению Краснова сформированы единые подходы к рассмотрению таких дел.
«Подготовка проектов постановлений пленума и обзоров судебной практики — не формальность и не задача для галочки. Наша цель — сделать судебную практику предсказуемой и понятной каждому», — сказал Краснов.
Он также отметил, что к этой работе необходимо подходить ответственно и творчески, напомнив о важности ясности и краткости разъяснений. В обзоре, подготовленном тремя коллегиями Верховного суда — по гражданским, административным и экономическим спорам, — собраны 20 правовых позиций за период с 2022 по 2025 год, касающихся оспаривания сделок, приведших к переходу права собственности на жилье.
Председатель регионального парламента, член партии «Единая Россия» Игорь Брынцалов 24 июня заявил, что в России могут ввести обязательное нотариальное удостоверение для всех сделок купли-продажи недвижимости между гражданами. По его словам, инициатива направлена на защиту собственников жилья, снижение рисков мошенничества и сокращение количества судебных разбирательств. Участие нотариуса в оформлении документов гарантирует более тщательную проверку информации и состояния сторон.
С 1 июля у россиян появился новый способ подтвердить личность при регистрации прав на квартиру, дом, земельный участок или другой вид недвижимого имущества. Теперь это можно сделать с помощью Единой биометрической системы (ГИС ЕБС) (Федеральный закон от 7 июня 2025 г. № 133-ФЗ “О внесении изменения в статью 36.2 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"). Росреестр на официальном сайте рассказал о преимуществах биометрии и алгоритме действий при регистрации прав и сделок.
Для совершения сделки через ЕБС предусмотрен специальный сервис на портале госуслуг. Чтобы им воспользоваться, обеим сторонам необходимо иметь усиленную квалифицированную электронную подпись и подтвержденную биометрию (юридическим лицам не требуется).
Оформить биометрию можно в отделении банка, заранее выбрав подходящий офис на сайте ЕБС, на портале госуслуг или на сайте Банка России. Обычно процедура занимает несколько часов, но в некоторых случаях на обновление статуса биометрии может уйти до 5 календарных дней. С собой нужно взять паспорт и СНИЛС. Обязательным условием также является наличие подтвержденной учетной записи на портале госуслуг. В банке сотрудник сфотографирует заявителя, запишет его голос и запросит необходимые данные. Срок действия подтвержденной биометрии – 5 лет. На портале госуслуг или портале ЕБС в любой момент можно проверить ее действительность.
Компьютер, используемый для совершения сделки, должен быть оборудован веб-камерой, так как система сверяет лицо пользователя с данными из ЕБС. Договор купли-продажи и все другие документы нужно подготовить в электронной форме. Заявления на регистрацию подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью. После регистрации в личный кабинет покупателя Росреестр направит выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.
Использование нового способа подтверждения личности позволит совершать сделки и регистрировать права дистанционно, без посещения МФЦ, в том числе находясь в другом городе. Росреестр подчеркивает, что биометрия в сочетании с УКЭП гарантирует максимальную безопасность и защиту при проведении сделок в электронном виде. Отметим, что электронные сделки были доступны гражданам и раньше, но для этого правообладателю нужно было внести в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации прав на основании электронных документов. При использовании биометрии это не потребуется.
Росреестр также напомнил о главных правилах защиты персональных данных и недвижимости от мошенников: