8(987)-333-77-62
В моем блокноте
В выпущенном ведомством методическом пособии разъясняется, как в рамках "дачной амнистии" бесплатно приватизировать садовый или огородный участок на основании членства в товариществе: садовом или огородническом некоммерческом товариществе - СНТ или ОНТ соответственно.
"Рекомендации разработаны для помощи гражданам в оформлении садовых и огородных земельных участков, а также земельных участков общего назначения, расположенных в границах садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ. "Дачная амнистия" решает проблему, связанную с невозможностью приобретения таких участков в общем порядке, установленном Земельным кодексом РФ", - пояснил статс-секретарь - замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Сначала нужно убедиться, подходит ли используемый участок под условия "дачной амнистии", рассказала пресс-служба Росреестра в Max. Если да, то собрать пакет документов.
Так, если участок не стоит на кадастровом учете, заявителю нужно получить решение о предварительном согласовании предоставления участка. Для этого в уполномоченный орган (как правило, в муниципалитет, к которому относится СНТ или ОНТ) подается соответствующее заявление, схема расположения участка на кадастровом плане территории (если нет проекта межевания территории) и правоустанавливающий документ на землю.
Если принято положительное решение, далее следует обратиться к кадастровому инженеру, чтобы подготовить межевой план для постановки участка на кадастровый учет. Готовые документы нужно направить в Росреестр в электронном виде - через портал "Госуслуги", региональные порталы госуслуг или официальный сайт Росреестра.
Следующий шаг - предоставление участка. Для этого туда же, куда подавались документы о предварительном согласовании, нужно направить выписку из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) на участок и решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении вам участка.
Если участок уже стоит на кадастровом учете, то можно сразу (без подготовки схемы) подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земли.
Если муниципалитет согласился предоставить участок, далее он обращается в Росреестр для регистрации вашего права собственности на землю. Это завершающий этап. Результатом обращения станет предоставление выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на участок.
Возможностью оформить жилые дома и землю в упрощенном порядке в рамках "дачной амнистии" уже воспользовались более 15 млн россиян. Срок действия "дачной амнистии" продлен до 1 марта 2031 года. До начала 2028 года "дачная амнистия" также действует на территории Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей.
Контроль за капитальным ремонтом многоквартирных домов предложили усилить. Необходимо ввести дифференцированные гарантийные сроки в зависимости от типа работ, считает депутат Госдумы Дмитрий Гусев из фракции «Справедливой России». Законопроект уже направлен на отзыв в правительство, сообщает РИА Недвижимость.
Согласно законопроекту, на работы по капитальному ремонту крыш, ограждающих конструкций, фасадов будет установлен гарантийный срок не менее 10 лет. Гарантийный срок на капремонт внутридомовых инженерных систем составит не менее 7 лет, на другие работы — не менее 5 лет, говорится в пояснительной записке к документу.
Сейчас минимальный гарантийный срок на все виды работ по капремонту составляет 5 лет. Этот подход не учитывает фактический срок службы отдельных элементов здания и интенсивность их эксплуатации. Из-за этого крыши, фасады и инженерные системы нередко изнашиваются преждевременно.
Дмитрий Гусев предлагает обязать региональных операторов вести фото- и видеофиксацию всех этапов капитального ремонта. Эти материалы должны находиться в открытом доступе, чтобы собственники квартир могли контролировать этот процесс в режиме реального времени.
Люди платят взносы на капремонт, но часто не понимают, на что расходуются средства, какие работы проводятся, отметил Дмитрий Гусев. Он считает, что собственникам нужно дать реальные инструменты контроля. Уполномоченные лица смогут знакомиться с документацией, проверять качество и объём работ, инициировать независимую экспертизу и не принимать некачественные работы.
Некоторые агентства по продаже недвижимости внедрили практику по опрашиванию родственников для проверки сделок. Как предупредил 12 апреля адвокат, кандидат юридических наук Александр Зорин, риелторы вынуждены искать новые способы контроля из-за усложнения схем мошенников, однако при этом сами рискуют столкнуться с юридическими рисками.
Специалист сообщил, что данная инициатива вызывает серьезные вопросы с точки зрения законодательства, поскольку Конституцией гражданам гарантирована неприкосновенность частной жизни.
«Если человек не хочет делиться информацией о своих родственниках, принудить его к этому невозможно. Кроме того, действует принцип свободы договора: любые условия могут включаться в договор исключительно по взаимному согласию сторон. Соответственно, если продавец согласен раскрыть информацию о родственниках, это условие можно зафиксировать. Если не согласен — навязать его нельзя», — приводит его слова РБК.
Кроме того, даже получив согласие на сделку, продавец может предоставить для документа неполную информацию, например не упомянуть всех родственников, имеющих отношение к недвижимости. По его словам, по закону таких недобросовестных продавцов можно официально наказать за обман покупателей. Однако отдельный риск имеют попытки проверить личные данные самому через использование неофициальных баз или ботов. Это повлечет уголовную ответственность за незаконный доступ к персональным данным и создает непосредственные риски для риелторов.
Кроме того, нельзя исключать, что у родственников могут быть конфликтные ситуации между собой, и они могут препятствовать сделке, руководствуясь собственными интересами. Если же возникают ситуации дискриминационного характера, когда человеку отказывают в сделке из-за отсутствия контактов с родственниками, такие действия могут быть оспорены, сообщил Зорин.
«На мой взгляд, для полноценного внедрения такого механизма необходимо внесение изменений в законодательство. <…> Пока этот инструмент остается скорее концепцией, чем легально оформленным механизмом», — резюмировал Зорин.
4 марта сообщалось, что в России могут урегулировать посредническую деятельность на рынке недвижимости. Роспотребнадзор подготовил проект постановления, который предлагает признать услуги риелторов бытовыми и возложить на агентов ответственность за надежность сделок. Документ проходит процедуру оценки регулирующего воздействия, а новые правила могут вступить в силу уже с 1 сентября.
По закону сдавать показания индивидуальных приборов учета (ИПУ) жители должны не позднее 25 числа каждого месяца. Достаточно размытую формулировку на местах конкретизировали, установив четкий период: с 20-го по 25-е число каждого месяца.
«Уточнены сроки и способы передачи показаний за воду. Во многих регионах ввели четкие временные интервалы для отправки данных, так называемые окна. Чаще всего это период с 20-го по 25-е число каждого месяца», — сказал депутат в беседе с РИА Новости.
Он пояснил, что нововведение позволяет управляющим компаниям (УК) корректно обрабатывать данные, а жильцам избежать переплат.
Для передачи показаний счетчиков за воду Свищев рекомендовал использовать:
По словам депутата, если вы не успели попасть в «окно» и передать показания счетчиков, начисления будут произведены по среднемесячному потреблению за последние полгода.
«Раньше, если вы забывали передать показания, вам автоматически выставляли счет по нормативу, который мог быть в два-три раза выше вашего реального расхода. Теперь система гораздо лояльнее: возьмут ваше среднее потребление за последние полгода. Это гораздо ближе к реальности. Но, конечно, лучше не забывать передавать показания вовремя, так у вас всегда будет точная сумма», — отметил Свищев.
Ранее aif.ru рассказал, как с 1 марта 2026 года изменился срок доставки и оплаты квитанций за ЖКХ.