Предложение повысить прозрачность работы управляющих компаний поддержали в Минстрое. Ранее первый зампред комитета Госдумы по контролю Дмитрий Гусев направил такую инициативу министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину. Он предложил расширить список сведений о деятельности управляющих компаний в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно документу, предложено раскрывать сведения о доходах управляющих компаний, информацию о расходах по всем видам работ и услуг с указанием сумм выплат и подрядчиков. Также предложено публиковать данные о кадровых расходах управляющих компаний, в том числе об оплате труда, управленческих и административных затратах, численности персонала.

Файзуллин отметил, что в министерстве всегда конструктивно реагируют на предложения о совершенствовании жилищно-коммунальной сферы, в том числе реализации программ капремонта и деятельности управляющих компаний. Глава Минстроя добавил, что прозрачность является основой любого бизнеса и способствует повышению надёжности.

Согласно действующему законодательству, управляющие компании ежегодно отчитываются перед собственниками квартир. Также они обязаны размещать сведения о своей работе в ГИС ЖКХ. Дмитрий Гусев считает, что для полноценного контроля за расходованием средств жильцов этих данных недостаточно.

Жилищную поддержку семей нужно увеличивать с рождением каждого ребёнка, заявил в беседе с ТАСС директор Центрального экономико-математического института РАН Альберт Бахтизин. Он уточнил, что речь идёт о субсидиях на покупку дополнительной площади, выплатах, которые семьи могут направить на погашение ипотеки, льготной аренде, жилищных сертификатах, предоставление семьям государственного жилья.

При появлении в семье нового ребёнка у семьи должна быть возможность улучшить условия проживания, переехать в более просторную квартиру, считает Бахтизин. Он предлагает изменить подход к жилищной поддержке семей.

Опыт материнского капитала показал, что крупные адресные выплаты влияют на решения, которые касаются планирования семьи, подчеркнул эксперт. Расчёты ЦЭМИ РАН показывают, что программа материнского капитала уже обеспечила около 3 млн дополнительных рождений.

Покупательная способность выплаты со временем снизилась, отмечает Альберт Бахтизин. В 2007 году на маткапитал в 250 тыс. рублей можно было купить 5,3 «квадрата» нового жилья. К 2015 году на маткапитал можно было приобрести 8,8 «квадратов» жилплощади. В 2026 году максимальный размер сертификата достиг 963 тыс. рублей, но его покупательная способность заметно уменьшилась. Сейчас субсидия позволяет приобрести 4,3 «квадрата» жилья.

Эксперт считает, что маткапитал нужно сделать прогрессивным. По его мнению, ежегодной индексации субсидии недостаточно. Необходимо увеличивать поддержку в зависимости от количества детей. По мнению Альберта Бахтизина, сумма выплаты за второго ребёнка должна быть больше, чем за первенца, а субсидия при рождении третьего ребёнка должна превышать выплату за второго ребёнка. Этот же принцип эксперт предлагает применять к налоговым льготам, пособиям, ипотечным льготам.

В 2026 году доплата за второго ребёнка составляет 234 тыс. рублей, напомнил Бахтизин. Если семья получила маткапитал за первенца, на доплату она сможет купить всего 1,1 «квадрата» жилья. Эксперт считает, что материальный стимул, связанный с появлением второго ребёнка, сейчас ограничен. Эксперт считает оптимальной формулу поддержки, при которой при появлении каждого ребёнка семья может позволить себе дополнительную комнату.

Бахтизин также предлагает привязать размер жилищной поддержки к стоимости «квадрата» в регионе. Это позволит при повышении цен на жильё сохранить покупательную способность.

Эксперты проекта «Перезвони сам» предупредили о распространенной схеме мошенничества при сделках с недвижимостью, основанной на использовании поддельных справок жилищного учета. Об этом 24 сентября сообщили на портале мэра Москвы Сергея Собянина mos.ru.

«Мошенники при сделках с недвижимостью регулярно используют поддельные справки жилищного учета, чтобы скрыть от покупателя наличие зарегистрированных лиц, неоплаченных долгов или обременений. Человек может приобрести квартиру с обременением и узнать об этом уже после подписания договора. Поэтому проверять каждый документ на подлинность нужно в обязательном порядке», — отметила руководитель проекта «Перезвони сам» в столичном Департаменте информационных технологий Валентина Шилина.

Специалисты рекомендуют проверять юридическую чистоту объекта на всех этапах сделки. Для подтверждения подлинности бумаг на портале mos.ru доступен сервис «Проверка подлинности документов жилищного учета». С его помощью можно оценить девять видов документов, включая единый жилищный документ, выписки из домовой книги, справки о регистрации или об отсутствии задолженности.

Проверка осуществляется по идентификатору справки. После ввода номера система перенаправляет пользователя на страницу с обезличенной информацией из официальных реестров. Если данные в системе не совпадают с предъявленным документом или номер не найден, это свидетельствует о недостоверности справки.

Уточняется, что безопасность сведений в сервисе обеспечивается технологией блокчейна. Данные хранятся в зашифрованном виде, что исключает возможность их удаления или несанкционированного изменения.

Судебный юрист, управляющий партнер юридической фирмы «Абсолем» Сергей Минаев 16 сентября сообщил, что даже добросовестный покупатель недвижимости может столкнуться с риском потери имущества, если выяснится, что сделка была проведена с нарушениями или продавец не имел права распоряжаться квартирой. Еще одним риском для покупателей является банкротство продавца: сделку могут попытаться оспорить, если квартира была продана по существенно заниженной цене или без подтверждения факта оплаты.

С 1 октября вводится в действие ГОСТ Р 72520-2026 "Экологические требования к объектам недвижимости. Здания и сооружения модульные. Общие требования при производстве, монтаже и эксплуатации". Стандарт устанавливает экологические требования для повышения устойчивости среды обитания и минимизации негативного воздействия на окружающую среду.

Ключевые принципы стандарта включают:

• оценку воздействия на окружающую среду на всех этапах жизненного цикла;
• индустриализацию и высокую заводскую готовность для контроля качества и минимизации отходов;
• цифровизацию управления процессами (BIM/ТИМ, цифровые паспорта);
• экологическую эффективность, направленную на снижение углеродного следа;
• обеспечение возможности повторного использования и переработки конструкций;
• создание качественной и безопасной внутренней среды для пользователей.

Экологические требования к модульным зданиям и сооружениям систематизированы по категориям аспектов, включающим производственный процесс, логистику, монтаж, энергоэффективность, водопотребление, управление отходами, качество внутренней среды, материалы и архитектурные решения. Для оценки каждой категории применяются базовые и дополнительные индикаторы. Соответствие требованиям подтверждается добровольной сертификацией, внутренним контролем, экологическими декларациями или цифровым экологическим паспортом объекта.

Положения ГОСТа могут использоваться при новом строительстве, техническом перевооружении, а также в целях экологической сертификации, разработки корпоративной политики ESG, подготовки тендерной документации и участия в государственных или муниципальных закупках.