Большинство россиян боятся приобретать квартиры на первичном рынке недвижимости из-за страха ипотеки на фоне больших платежей и длительности кредита, также среди факторов - боязнь столкнуться с шумными и проблемными соседями. Об этом ТАСС сообщили в девелоперской компании Ortiga Development.

"Главным страхом большинство опрашиваемых - 38% - назвали большие платежи по ипотечному кредиту. Еще 28,5% указали необходимость оформлять ипотеку на длительный период. В тройке главных страхов россиян (27,6%) оказалась боязнь столкнуться с шумными и проблемными соседями. Помимо этого, опасения у опрашиваемых вызывают возможность переноса сроков сдачи дома и несоответствие заявленной инфраструктуры (22,6%), а также вероятность получить некачественную отделку от застройщика в квартирах и местах общего пользования (20,9%)", - сообщили в компании.

При этом там отметили, что 17% из опрошенных указали, что планируют совершить покупку уже в 2026 году. Опрос проводился среди порядка 5 тыс. жителей страны в возрасте от 25 до 55 лет.

Несмотря на страх длительного срока ипотеки, на практике большинство заемщиков выплачивают ее раньше, отметил директор департамента продаж компании Константин Самеди. Также он обратил внимание на то, что благодаря оформлению ипотеки на максимальный срок размер ежемесячных платежей можно сделать ниже и комфортнее, при этом в случае роста доходов можно погашать ипотеку досрочно. 

Сегодня Росфинмониторинг вновь отредактировал список экстремистов и террористов. Число включенных в него граждан впервые превысило 20 тысяч человек.

Те, кто попадает в перечень, не имеют права взаимодействовать со СМИ, размещать информацию в интернете, организовывать публичные мероприятия, участвовать в выборах, пользоваться любыми финансовыми услугами, иметь счета в банках. Из доходов они могут ежемесячно получать не более величины прожиточного минимума.

Сегодня в этот перечень включили еще одного жителя Саратовской области. Туда попал 23-летний Георгий Васильев из Энгельса. Что именно сделал молодой человек не уточняется. Однако есть пометка, которая свидетельству, что власти считают его причастным к террористической деятельности.

При совершении сделки купли-продажи с жилым помещением, принадлежащим ребенку полностью или в части, необходимо соблюдение двух обязательных условий:

1. Наличие предварительного письменного согласия органов опеки и попечительства независимо от того, есть родители у несовершеннолетнего или нет.
2. Нотариальное удостоверение договора.

Об этом россиянам напомнили в канале портала госуслуг в МАХ. 

Согласие органов опеки и попечительства родителям дадут при условии, что стоимость имущества не уменьшится, а жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшатся в результате совершения сделки (ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"). На практике это означает, что одновременно с продажей квартиры или дома на имя ребенка должно быть приобретено жилое помещение не хуже по характеристикам: той же площади или больше, в жилом доме такого же или лучшего качества. Принимают во внимание также населенный пункт или район, где располагается продаваемая и приобретаемая недвижимость. Органы опеки рассматривают и оценивают каждую ситуацию индивидуально с учетом конкретных обстоятельств, в которых действует семья. 

Разрешение должно быть предоставлено законным представителям ребенка в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления о его предоставлении. Отказ в выдаче разрешения можно оспорить в судебном порядке (ч. 3 ст. 21 Закона № 48-ФЗ).

Для нотариального удостоверения сделки можно обратиться к любому нотариусу. Если договор купли-продажи с участием ребенка не удостоверить, то документы не примут на государственную регистрацию, а сама сделка будет считаться ничтожной (п. 3 ст. 163 Гражданского кодекса РФ).

Напомним, что за малолетних детей до 14 лет действуют родители, в том числе, подписывают договор (п. 1 ст. 28 ГК РФ). Подростки в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделку самостоятельно, но с письменного согласия законных представителей (п. 1 ст. 26 ГК РФ).

Отметим, что если ребенок не является собственником жилого помещения, а только зарегистрирован по месту жительства, то ни нотариальное удостоверение сделки, ни разрешение органов опеки не требуется. Перед сделкой ребенка нужно снять с регистрационного учета. Исключение составляют случаи, когда ребенок остался без попечения родителей. В такой ситуации согласие органов опеки обязательно.